Voordat je eigenaar wordt van jouw nieuwe woning en de sleutels in ontvangst mag nemen, moet je eerst langs de notaris.
Een leveringsakte, ook wel bekend als transportakte of overdrachtsakte, is een belangrijk document bij de aankoop van een huis of kavel. Dit document bevestigt de officiële overdracht van de eigendom van de verkoper naar de koper.
Na ondertekening bij de notaris en inschrijving in het Kadaster staat de woning op naam van de nieuwe eigenaar. Maar wat komt er allemaal kijken bij een leveringsakte, en hoe zorg je ervoor dat alles volgens plan verloopt?
Wanneer je een woning koopt, onderteken je bij de notaris de leveringsakte. De leveringsakte legt de eigendomsoverdracht officieel vast. Met de ondertekening van de leveringsakte gaat de eigendom officieel over naar de nieuwe eigenaar.
Let op: de benamingen leveringsakte, transportakte en overdrachtsakte verwijzen naar hetzelfde document. Het gaat altijd om de akte die de eigendomsoverdracht definitief maakt.
Gelukkig hoef je dit niet zelf te regelen. De notaris stelt de akte op en zorgt voor de inschrijving in het Kadaster. Jij en de verkoper ondertekenen de akte samen, maar zorg ervoor dat je de details goed controleert. Klopt alles zoals afgesproken in de voorlopige koopovereenkomst?
Elke leveringsakte bevat informatie zoals:
De notaris speelt een grote rol in het proces van eigendomsoverdracht. Hij of zij is verantwoordelijk voor het opstellen en controleren van de leveringsakte. Daarnaast zorgt de notaris ervoor dat aan alle wettelijke eisen wordt voldaan en dat de afspraken uit de koopovereenkomst juist in de akte zijn verwerkt. Dit geeft jou als koper de zekerheid dat de woning correct wordt overgedragen.
Een belangrijke taak van de notaris is het controleren van de juridische status van het huis. Zo wordt nagegaan of de verkoper daadwerkelijk bevoegd is om de woning te verkopen, of er geen beslag op de woning ligt, en of de gegevens in het Kadaster kloppen. Pas als alles in orde is, kan de akte worden ondertekend en ingeschreven, waarna de woning officieel van eigenaar wisselt.
Het kopen van een huis brengt veel regelwerk met zich mee. Naast de leveringsakte moet je ook rekening houden met de hypotheek, belastingen en andere juridische zaken. Onze specialisten staan klaar om je te begeleiden tijdens dit proces, zodat je met een gerust hart je nieuwe woning kunt betreden.
