Oversluiten van je hypotheek

Bij het oversluiten van je hypotheek betaal je de huidige hypothecaire lening terug en sluit je een nieuwe lening af, vaak met betere voorwaarden. Dit kan bij dezelfde of een nieuwe geldverstrekker. Hierdoor krijg je een nieuwe hypotheekakte, waarin de nieuwe afspraken met de geldverstrekker zijn vastgelegd.

Oversluiten kan voordelig zijn als de rente is gedaald, je meer financiële ruimte nodig hebt of je hypotheekvorm wilt aanpassen. Je kunt bijvoorbeeld lagere maandlasten krijgen of je lening anders inrichten. Dit proces is ook handig als je wilt verduurzamen of verbouwen met een tweede hypotheek.

• Financieel advies inwinnen: het proces begint met een hypotheekadviseur die je helpt bij het maken van een vergelijking en het aanvragen van een offerte.
• Nieuwe hypotheekofferte: nadat je akkoord gaat met het nieuwe rentevoorstel, wordt een nieuwe hypotheekofferte opgesteld.
• Notariële afhandeling: De hypotheekakte moet bij de notaris worden ondertekend om de nieuwe hypotheek officieel te maken.

• Boeterente: veel geldverstrekkers rekenen boeterente als je de oude hypotheek vervroegd aflost. Zorg dat je deze kosten meeneemt in je afweging.
• Kosten: bij het oversluiten moet je een nieuwe hypotheekakte laten opstellen, wat notaris- en kadasterkosten met zich meebrengt.
• Verzekeringen: vergeet niet je verzekeringen te checken als je oversluit.

De notaris speelt een onmisbare rol bij het juridische aspect van het oversluiten. Nadat je financieel advies hebt ingewonnen en een keuze hebt gemaakt voor een nieuwe hypotheek, stelt de notaris de nieuwe hypotheekakte op en zorgt hij voor de inschrijving van de akte in het Kadaster. Zonder dit juridische proces is het oversluiten niet definitief. De notaris zorgt ervoor dat alle afspraken correct en wettelijk vastgelegd zijn.

Heb je een keuze gemaakt en wil je jouw hypotheek oversluiten? Bij Het Notarieel helpen we je graag met het opstellen van de hypotheekakte en de juridische afronding. Zodra je financieel advies hebt gekregen en een nieuwe hypotheek hebt gekozen, staan wij klaar om alles juridisch goed af te handelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de notariële stappen in het proces.